Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg

Woningwaarde Valkenswaardstraat 11

5036SG Tilburg

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.487
+5,6%
[ € 401.709 – € 511.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.703[ € 421.518 – € 465.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.640[ € 445.966 – € 492.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardstraat 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.487 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +0,5%
+€ 24.35012 maanden +5,6%
+€ 6.02512 mnd vs. NL +1,4%
Valkenswaardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.487 voor Valkenswaardstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.487.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardstraat 11
€ 469.640[ € 445.966 – € 492.910 ]
Verkoper houdt over€ 463.224−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.183+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenswaardstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenswaardstraat 11
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 443.703[ € 421.518 – € 465.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 469.640, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.703 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.640+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.122+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 456.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.487
Verwachte verkoopprijs€ 469.640
Verwachte vraagprijs€ 443.703
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldstraat 192, 5036TV Tilburg
Varsseveldstraat 192
2009 · 92 m²
€ 310.821
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 742.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenswaardstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardstraat 11 in Tilburg.

Wat is Valkenswaardstraat 11 in Tilburg waard?
Valkenswaardstraat 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.487 (bandbreedte € 401.709 – € 511.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 11 in Tilburg is in juni 2026 € 443.703 (bandbreedte € 421.518 – € 465.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardstraat 11 in Tilburg?
Voor Valkenswaardstraat 11 adviseren wij een bod van € 469.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardstraat 11 ligt rond € 456.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).