Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varsseveldstraat 192, 5036TV Tilburg

Woningwaarde Varsseveldstraat 192

5036TV Tilburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.010
+5,9%
[ € 275.449 – € 350.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.260[ € 288.097 – € 318.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.073[ € 306.535 – € 338.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldstraat 192 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.010 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds juli +0,5%
+€ 17.38412 maanden +5,9%
+€ 6.94212 mnd vs. NL +2,3%
Varsseveldstraat 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.010 voor Varsseveldstraat 192 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldstraat 192 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.010.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldstraat 192
€ 323.073[ € 306.535 – € 338.802 ]
Verkoper houdt over€ 318.269−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.684+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldstraat 192 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldstraat 192
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 303.260[ € 288.097 – € 318.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldstraat 192 adviseren wij in een bod van € 323.073, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.260 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.073+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.227+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldstraat 192 zal in bij een vraagprijs van € 303.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldstraat 192 in Tilburg bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 313.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldstraat 192

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.010
Verwachte verkoopprijs€ 323.073
Verwachte vraagprijs€ 303.260
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 459.702
Straatbeeld van Voorschotenstraat 123, 5036WE Tilburg
Voorschotenstraat 123
2009 · 94 m²
€ 314.855
Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.010 is Varsseveldstraat 192 een van de meer betaalbare woningen in Koolhoven Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldstraat 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldstraat 192 in Tilburg.

Wat is Varsseveldstraat 192 in Tilburg waard?
Varsseveldstraat 192 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.010 (bandbreedte € 275.449 – € 350.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldstraat 192 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldstraat 192 in Tilburg is in augustus 2026 € 303.260 (bandbreedte € 288.097 – € 318.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldstraat 192 in Tilburg?
Voor Varsseveldstraat 192 adviseren wij een bod van € 323.073 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldstraat 192 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldstraat 192 in Tilburg bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldstraat 192 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldstraat 192 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldstraat 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldstraat 192 ligt rond € 313.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldstraat 192?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldstraat 192 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).