Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 525, 5036NA Tilburg

Woningwaarde Bredaseweg 525

5036NA Tilburg

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.090
+5,6%
[ € 343.279 – € 436.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.031[ € 359.129 – € 396.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.534[ € 382.113 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 525 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.090 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds mei +0,5%
+€ 20.80912 maanden +5,6%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +1,4%
Bredaseweg 525
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.090 voor Bredaseweg 525 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 525 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.534. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.090.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 525
€ 402.534[ € 382.113 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 396.856−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.735+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 525 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 525
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 378.031[ € 359.129 – € 396.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.727 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 525 adviseren wij in een bod van € 402.534, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.031 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.090+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.534+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.661+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 525 zal in bij een vraagprijs van € 378.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 525 in Tilburg bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 390.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 525

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.090
Verwachte verkoopprijs€ 402.534
Verwachte vraagprijs€ 378.031
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Koolhoven
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koolhoven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
A (67%)
C (22%)
F (11%)

Wonen in Buitengebied Koolhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koolhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 527, 5036NA Tilburg
Bredaseweg 527
1977 · 234 m²
€ 989.110
Straatbeeld van De Blommers 15, 5036ND Tilburg
De Blommers 15
1970 · 140 m²
€ 580.981
Straatbeeld van De Blommers 17, 5036ND Tilburg
De Blommers 17
1950 · 441 m²
€ 1.134.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 525 bedraagt € 390.090. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 525

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 525 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 525 in Tilburg waard?
Bredaseweg 525 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.090 (bandbreedte € 343.279 – € 436.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koolhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 525 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 525 in Tilburg is in juni 2026 € 378.031 (bandbreedte € 359.129 – € 396.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 525 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 525 adviseren wij een bod van € 402.534 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 525 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 525 in Tilburg bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 525 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 525 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.