Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 527, 5036NA Tilburg

Woningwaarde Bredaseweg 527

5036NA Tilburg

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.076
+5,9%
[ € 876.547 – € 1.115.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.253[ € 925.540 – € 1.022.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.388[ € 967.189 – € 1.068.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 527 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 996.076 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds juli +0,5%
+€ 55.32112 maanden +5,9%
+€ 22.09312 mnd vs. NL +2,3%
Bredaseweg 527
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.076 voor Bredaseweg 527 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 527 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.076.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 527
€ 1.018.388[ € 967.189 – € 1.068.999 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.936−€ 12.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.906+€ 22.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 527 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 527
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 974.253[ € 925.540 – € 1.022.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 527 adviseren wij in een bod van € 1.018.388, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 974.253 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.076+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.388+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.307+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 527 zal in bij een vraagprijs van € 974.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 527 in Tilburg bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 996.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 527

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.388
Verwachte vraagprijs€ 974.253
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Koolhoven
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koolhoven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (67%)
C (22%)
F (11%)

Wonen in Buitengebied Koolhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koolhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 525, 5036NA Tilburg
Bredaseweg 525
1981 · 208 m²
€ 392.837
Straatbeeld van De Blommers 15, 5036ND Tilburg
De Blommers 15
1970 · 140 m²
€ 585.073
Straatbeeld van De Blommers 17, 5036ND Tilburg
De Blommers 17
1950 · 441 m²
€ 1.142.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 527 bedraagt € 996.076. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 527

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 527 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 527 in Tilburg waard?
Bredaseweg 527 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.076 (bandbreedte € 876.547 – € 1.115.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koolhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 527 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 527 in Tilburg is in augustus 2026 € 974.253 (bandbreedte € 925.540 – € 1.022.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 527 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 527 adviseren wij een bod van € 1.018.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 527 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 527 in Tilburg bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 527 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 527 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.