Straatbeeld van De Blommers 17, 5036ND Tilburg

Woningwaarde De Blommers 17

5036ND Tilburg

441 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.703
+5,6%
[ € 998.539 € 1.270.867 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 1.109.965[ € 1.054.467 € 1.165.463 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.993[ € 1.101.918 € 1.217.909 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blommers 17 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.703 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.005Sinds mei +0,5%
+€ 60.52812 maanden +5,6%
+€ 14.97612 mnd vs. NL +1,4%
De Blommers 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.703 voor De Blommers 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blommers 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.993. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.703.

Verwachte verkoopprijs De Blommers 17
€ 1.159.993[ € 1.101.918 € 1.217.909 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.983€ 14.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.343+€ 25.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.159.993
Makelaarscourtage (1,10%)€ 12.760
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.145.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blommers 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs De Blommers 17
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 1.109.965[ € 1.054.467 € 1.165.463 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 € 2.643 ]

Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blommers 17 adviseren wij in een bod van € 1.159.993, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.965 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.703+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.993+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.217.993+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blommers 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2656 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blommers 17 in Tilburg bedragen € 5.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.549
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blommers 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte441 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.703
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.993
Verwachte vraagprijs€ 1.109.965
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Koolhoven

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koolhoven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
A (67%)
C (22%)
F (11%)

Wonen in Buitengebied Koolhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koolhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
Auto's per huishouden
Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Blommers 17 bedraagt € 1.134.703. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Blommers 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blommers 17 in Tilburg.

Wat is De Blommers 17 in Tilburg waard?
De Blommers 17 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.703 (bandbreedte € 998.539 – € 1.270.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koolhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blommers 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Blommers 17 in Tilburg is in juni 2026 € 1.109.965 (bandbreedte € 1.054.467 – € 1.165.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blommers 17 in Tilburg?
Voor De Blommers 17 adviseren wij een bod van € 1.159.993 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blommers 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Blommers 17 in Tilburg bedragen € 5.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.549 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blommers 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blommers 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.