Huizenprijzen Theresia (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 2.450 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Theresia
Huizenprijzen Theresia : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Theresia bedraagt in oktober 2026 € 384.142. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Theresia groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Theresia
De huizenprijzen in Theresia verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.920 per m². De duurste buurten zijn Theresia Midden en Theresia Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.350 per m², terwijl buurten als Theresia Oost en Theresia West goedkopere opties bieden.
| Theresia Midden | € 400.216 | € 4.350 per m² | +4% |
| Theresia Oost | € 382.762 | € 4.116 per m² | -0% |
| Theresia West | € 339.987 | € 2.720 per m² | -11% |
Duurste straten in Theresia
De duurste straat in Theresia is Theresiastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 552.551. De meest betaalbare straat is Gasthuisring (€ 279.836).
- Theresiastraat€ 552.551
- Wilhelminapark€ 552.475
- Gouverneur Borretstraat€ 525.706
- Mr. Stormstraat€ 473.652
- Minister van Sonstraat€ 471.645
- Stedekehof€ 264.794
- Minckelersstraat€ 271.812
- Energieplein€ 275.981
- Atelierstraat€ 278.368
- Gasthuisring€ 279.836
Hoeveel wordt er overboden in Theresia?
Overbieden in Theresia is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Theresia West kent met +6,3% het hoogste overbod, in Theresia Midden ligt dit op +6,1%.
- Theresia West+6,3%
- Theresia Oost+6,2%
- Theresia Midden+6,1%
Is Theresia duur om te wonen?
Theresia is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 384.142 (€ 4.835 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.365 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Theresia?
In Theresia staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.844 (€ 3.692 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Theresia is 36% koopwoning en 64% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Theresia?
De huizenprijzen in Theresia stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Theresia sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Theresia in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Theresia betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Theresia
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Theresia.