Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg

Woningwaarde Nijverstraat 167

5041AG Tilburg

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.936
+5,9%
[ € 338.744 – € 431.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.941[ € 354.294 – € 391.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.317[ € 376.969 – € 416.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverstraat 167 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.936 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds juli +0,5%
+€ 21.37912 maanden +5,9%
+€ 8.53812 mnd vs. NL +2,3%
Nijverstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.936 voor Nijverstraat 167 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverstraat 167 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.317. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.936.

Verwachte verkoopprijs Nijverstraat 167
€ 397.317[ € 376.969 – € 416.650 ]
Verkoper houdt over€ 391.697−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.413+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverstraat 167 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverstraat 167
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 372.941[ € 354.294 – € 391.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverstraat 167 adviseren wij in een bod van € 397.317, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.941 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.317+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.183+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 372.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverstraat 167 in Tilburg bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 384.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.936
Verwachte verkoopprijs€ 397.317
Verwachte vraagprijs€ 372.941
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 322.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.936 zit Nijverstraat 167 in het middensegment van Theresia Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijverstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverstraat 167 in Tilburg.

Wat is Nijverstraat 167 in Tilburg waard?
Nijverstraat 167 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.936 (bandbreedte € 338.744 – € 431.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverstraat 167 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nijverstraat 167 in Tilburg is in augustus 2026 € 372.941 (bandbreedte € 354.294 – € 391.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverstraat 167 in Tilburg?
Voor Nijverstraat 167 adviseren wij een bod van € 397.317 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverstraat 167 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverstraat 167 in Tilburg bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverstraat 167 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverstraat 167 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nijverstraat 167 ligt rond € 384.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Nijverstraat 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.