Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 203

5041DD Tilburg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.737
+5,6%
[ € 365.849 – € 465.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.976[ € 383.777 – € 424.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.840[ € 406.036 – € 448.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.737 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds mei +0,5%
+€ 22.17712 maanden +5,6%
+€ 5.48812 mnd vs. NL +1,4%
Lange Nieuwstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.737 voor Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.840. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.737.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 203
€ 427.840[ € 406.036 – € 448.777 ]
Verkoper houdt over€ 421.884−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.547+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 203
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 403.976[ € 383.777 – € 424.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 456.000[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 203 adviseren wij in een bod van € 427.840, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.976 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.737+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.840+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.232+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 403.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 415.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.737
Verwachte verkoopprijs€ 427.840
Verwachte vraagprijs€ 403.976
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 416.899
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 329.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.737 zit Lange Nieuwstraat 203 in het middensegment van Theresia Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.737 (bandbreedte € 365.849 – € 465.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg is in juni 2026 € 403.976 (bandbreedte € 383.777 – € 424.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 203 adviseren wij een bod van € 427.840 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 203 ligt rond € 415.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.