Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 203

5041DD Tilburg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.884
+5,9%
[ € 284.138 – € 361.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.990[ € 297.341 – € 328.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.091[ € 316.073 – € 349.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.884 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds juli +0,5%
+€ 17.93312 maanden +5,9%
+€ 7.16212 mnd vs. NL +2,3%
Lange Nieuwstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.884 voor Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.091. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.884.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 203
€ 333.091[ € 316.073 – € 349.344 ]
Verkoper houdt over€ 328.177−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.903+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 203
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 312.990[ € 297.341 – € 328.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 203 adviseren wij in een bod van € 333.091, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.990 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.884+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.091+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.746+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 312.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.884
Verwachte verkoopprijs€ 333.091
Verwachte vraagprijs€ 312.990
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.884 is Lange Nieuwstraat 203 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.884 (bandbreedte € 284.138 – € 361.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg is in augustus 2026 € 312.990 (bandbreedte € 297.341 – € 328.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 203 adviseren wij een bod van € 333.091 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 203 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 203 ligt rond € 322.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 203 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.