Huiswaardemeter
Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg

Woningwaarde Besterdring 189

5014HK Tilburg

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.899
+5,6%
[ € 366.871 – € 466.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.061[ € 384.808 – € 425.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.083[ € 407.127 – € 449.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdring 189 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.899 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds mei +0,5%
+€ 22.23912 maanden +5,6%
+€ 5.50312 mnd vs. NL +1,4%
Besterdring 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.899 voor Besterdring 189 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdring 189 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.899.

Verwachte verkoopprijs Besterdring 189
€ 429.083[ € 407.127 – € 449.982 ]
Verkoper houdt over€ 423.113−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.815+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besterdring 189 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Besterdring 189
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 405.061[ € 384.808 – € 425.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 502.000[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdring 189 adviseren wij in een bod van € 429.083, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.061 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.899+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.083+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.537+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdring 189 zal in bij een vraagprijs van € 405.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdring 189 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 416.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdring 189

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.899
Verwachte verkoopprijs€ 429.083
Verwachte vraagprijs€ 405.061
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 329.869
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 415.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.899 ligt Besterdring 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Besterdring 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdring 189 in Tilburg.

Wat is Besterdring 189 in Tilburg waard?
Besterdring 189 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.899 (bandbreedte € 366.871 – € 466.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besterdring 189 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besterdring 189 in Tilburg is in juni 2026 € 405.061 (bandbreedte € 384.808 – € 425.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdring 189 in Tilburg?
Voor Besterdring 189 adviseren wij een bod van € 429.083 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdring 189 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdring 189 in Tilburg bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdring 189 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdring 189 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdring 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Besterdring 189 ligt rond € 416.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdring 189?
Huishoudens in de buurt van Besterdring 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.