Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg

Woningwaarde Nijverstraat 146

5041AK Tilburg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.619
+6,6%
[ € 338.465 – € 430.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.365[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverstraat 146 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.619 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.72712 maanden +6,6%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +2,7%
Nijverstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.619 voor Nijverstraat 146 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverstraat 146 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.619.

Verwachte verkoopprijs Nijverstraat 146
€ 396.365[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.755−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.442+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.755

Wat is de vraagprijs?

Nijverstraat 146 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Nijverstraat 146
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverstraat 146 adviseren wij in een bod van € 396.365, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.365+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.183+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverstraat 146 in Tilburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.619
Verwachte verkoopprijs€ 396.365
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 322.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.619 zit Nijverstraat 146 in het middensegment van Theresia Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijverstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverstraat 146 in Tilburg.

Wat is Nijverstraat 146 in Tilburg waard?
Nijverstraat 146 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.619 (bandbreedte € 338.465 – € 430.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de vraagprijs van Nijverstraat 146 in Tilburg?
Nijverstraat 146 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverstraat 146 in Tilburg?
Voor Nijverstraat 146 adviseren wij een bod van € 396.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverstraat 146 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverstraat 146 in Tilburg bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverstraat 146 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverstraat 146 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nijverstraat 146 ligt rond € 384.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Nijverstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.