Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg

Woningwaarde Stedekehof 28

5041DZ Tilburg

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.385
+5,6%
[ € 237.059 – € 301.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.931[ € 247.884 – € 273.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.113[ € 263.996 – € 291.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedekehof 28 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.385 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,5%
+€ 14.36912 maanden +5,6%
+€ 3.55512 mnd vs. NL +1,4%
Stedekehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.385 voor Stedekehof 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedekehof 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.113. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.385.

Verwachte verkoopprijs Stedekehof 28
€ 278.113[ € 263.996 – € 291.787 ]
Verkoper houdt over€ 273.804−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.825+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedekehof 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Stedekehof 28
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 260.931[ € 247.884 – € 273.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 502.000[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedekehof 28 adviseren wij in een bod van € 278.113, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.931 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.113+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.019+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedekehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 260.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedekehof 28 in Tilburg bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 269.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedekehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.385
Verwachte verkoopprijs€ 278.113
Verwachte vraagprijs€ 260.931
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 97 m²
€ 398.023
Straatbeeld van H. Berkvensstraat 25, 5041AS Tilburg
H. Berkvensstraat 25
2009 · 102 m²
€ 413.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.385 is Stedekehof 28 een van de meer betaalbare woningen in Theresia West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stedekehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedekehof 28 in Tilburg.

Wat is Stedekehof 28 in Tilburg waard?
Stedekehof 28 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.385 (bandbreedte € 237.059 – € 301.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedekehof 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stedekehof 28 in Tilburg is in juni 2026 € 260.931 (bandbreedte € 247.884 – € 273.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedekehof 28 in Tilburg?
Voor Stedekehof 28 adviseren wij een bod van € 278.113 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedekehof 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stedekehof 28 in Tilburg bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedekehof 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedekehof 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedekehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stedekehof 28 ligt rond € 269.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedekehof 28?
Huishoudens in de buurt van Stedekehof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.