Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg

Woningwaarde Stedekehof 28

5041DZ Tilburg

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.281
+5,9%
[ € 238.727 – € 303.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.767[ € 249.629 – € 275.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.071[ € 265.855 – € 293.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedekehof 28 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.281 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds juli +0,5%
+€ 15.06612 maanden +5,9%
+€ 6.01612 mnd vs. NL +2,3%
Stedekehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.281 voor Stedekehof 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedekehof 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.281.

Verwachte verkoopprijs Stedekehof 28
€ 280.071[ € 265.855 – € 293.839 ]
Verkoper houdt over€ 275.740−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.822+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedekehof 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Stedekehof 28
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 262.767[ € 249.629 – € 275.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedekehof 28 adviseren wij in een bod van € 280.071, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.767 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.071+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.075+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedekehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 262.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedekehof 28 in Tilburg bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 271.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedekehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.281
Verwachte verkoopprijs€ 280.071
Verwachte vraagprijs€ 262.767
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 97 m²
€ 400.826
Straatbeeld van H. Berkvensstraat 25, 5041AS Tilburg
H. Berkvensstraat 25
2009 · 102 m²
€ 415.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.281 is Stedekehof 28 een van de meer betaalbare woningen in Theresia West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stedekehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedekehof 28 in Tilburg.

Wat is Stedekehof 28 in Tilburg waard?
Stedekehof 28 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.281 (bandbreedte € 238.727 – € 303.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedekehof 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stedekehof 28 in Tilburg is in augustus 2026 € 262.767 (bandbreedte € 249.629 – € 275.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedekehof 28 in Tilburg?
Voor Stedekehof 28 adviseren wij een bod van € 280.071 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedekehof 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stedekehof 28 in Tilburg bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedekehof 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedekehof 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedekehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stedekehof 28 ligt rond € 271.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedekehof 28?
Huishoudens in de buurt van Stedekehof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.