Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 163

5041DB Tilburg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.413
+5,9%
[ € 420.123 – € 534.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.318[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.413 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds juli +0,5%
+€ 26.51512 maanden +5,9%
+€ 10.58912 mnd vs. NL +2,3%
Lange Nieuwstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.413 voor Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.318. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.413.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 163
€ 491.318[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 484.664−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.294+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.664

Wat is de vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Lange Nieuwstraat 163
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 163 adviseren wij in een bod van € 491.318, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.413+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.318+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.884+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 477.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.413
Verwachte verkoopprijs€ 491.318
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 97 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Wilhelminapark 69a, 5041ED Tilburg
Wilhelminapark 69a
1995 · 171 m²
€ 755.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.413 ligt Lange Nieuwstraat 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.413 (bandbreedte € 420.123 – € 534.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de vraagprijs van Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg?
Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 163 adviseren wij een bod van € 491.318 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 163 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 163 ligt rond € 477.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.