Huizenprijzen Het Goirke (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 2.348 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Het Goirke
Huizenprijzen Het Goirke : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Het Goirke bedraagt in juni 2026 € 407.861. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Het Goirke groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Het Goirke
De huizenprijzen in Het Goirke verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.120 per m². De duurste buurten zijn Goirke Noord en Pastorieklamp West met vierkante meterprijzen tot € 4.416 per m², terwijl buurten als Pastorieklamp West en Pastorieklamp Oost goedkopere opties bieden.
| Goirke Noord | € 406.243 | € 4.416 per m² | -0% |
| Pastorieklamp Oost | € 399.000 | € 3.950 per m² | -2% |
| Pastorieklamp West | € 412.486 | € 4.005 per m² | +1% |
Duurste straten in Het Goirke
De duurste straat in Het Goirke is Sint Lucasstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 462.140. De meest betaalbare straat is Flanelstraat (€ 346.249).
- Sint Lucasstraat€ 462.140
- Kapelstraat€ 448.726
- Groeseindstraat€ 447.940
- Bisschop van Zoesstraat€ 438.666
- Korte Hoefstraat€ 432.648
- Bisschop Aelenstraat€ 296.139
- Arubastraat€ 329.382
- Pastoor Sprengersstraat€ 330.274
- Pastoor Sprongstraat€ 339.856
- Flanelstraat€ 346.249
Hoeveel wordt er overboden in Het Goirke?
Overbieden in Het Goirke is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Goirke Noord kent met +6,2% het hoogste overbod, in Pastorieklamp West ligt dit op +6,1%.
- Goirke Noord+6,2%
- Pastorieklamp Oost+6,2%
- Pastorieklamp West+6,1%
Is Het Goirke duur om te wonen?
Het Goirke is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 407.861 (€ 4.940 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Het Goirke?
In Het Goirke staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 384.122 (€ 3.880 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Het Goirke is 45% koopwoning en 54% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Het Goirke?
De huizenprijzen in Het Goirke stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Het Goirke sneller groeit met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Het Goirke in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Het Goirke betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Het Goirke
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Goirke.