Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 17

5046HM Tilburg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.462
+6,6%
[ € 399.927 – € 508.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.472[ € 419.398 – € 463.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.835[ € 444.142 – € 490.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.462 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.03512 maanden +6,6%
+€ 11.51512 mnd vs. NL +2,7%
Abraham Kuijperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.462 voor Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.462.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 17
€ 467.835[ € 444.142 – € 490.895 ]
Verkoper houdt over€ 461.439−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.342+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 17
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 441.472[ € 419.398 – € 463.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 467.835, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.472 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.835+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 441.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 454.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.462
Verwachte verkoopprijs€ 467.835
Verwachte vraagprijs€ 441.472
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 157 m²
€ 514.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.462 ligt Abraham Kuijperstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg.

Wat is Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg waard?
Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.462 (bandbreedte € 399.927 – € 508.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 441.472 (bandbreedte € 419.398 – € 463.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg?
Voor Abraham Kuijperstraat 17 adviseren wij een bod van € 467.835 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 17 ligt rond € 454.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.