Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg

Woningwaarde Korte Hoefstraat 45

5046DA Tilburg

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.791
+5,6%
[ € 449.496 – € 572.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.082[ € 471.278 – € 520.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.936[ € 499.083 – € 551.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoefstraat 45 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.791 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds mei +0,5%
+€ 27.24712 maanden +5,6%
+€ 6.74212 mnd vs. NL +1,4%
Korte Hoefstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.791 voor Korte Hoefstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoefstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.791.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoefstraat 45
€ 525.936[ € 499.083 – € 551.618 ]
Verkoper houdt over€ 518.901−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.605+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoefstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoefstraat 45
Onder gem. in buurt Pastorieklamp WestBoven gem.
€ 496.082[ € 471.278 – € 520.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pastorieklamp West
€ 379.143[ € 250.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoefstraat 45 adviseren wij in een bod van € 525.936, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.082 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.791+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.936+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.233+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoefstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 496.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoefstraat 45 in Tilburg bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 510.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoefstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.791
Verwachte verkoopprijs€ 525.936
Verwachte vraagprijs€ 496.082
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg
Goirkestraat 160
1937 · 161 m²
€ 444.490
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 360.065
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 487.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Hoefstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.791 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Hoefstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoefstraat 45 in Tilburg.

Wat is Korte Hoefstraat 45 in Tilburg waard?
Korte Hoefstraat 45 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.791 (bandbreedte € 449.496 – € 572.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoefstraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoefstraat 45 in Tilburg is in juni 2026 € 496.082 (bandbreedte € 471.278 – € 520.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoefstraat 45 in Tilburg?
Voor Korte Hoefstraat 45 adviseren wij een bod van € 525.936 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoefstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoefstraat 45 in Tilburg bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoefstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoefstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoefstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoefstraat 45 ligt rond € 510.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoefstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoefstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.