Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg

Woningwaarde Goirkestraat 160

5046GR Tilburg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.619
+5,9%
[ € 393.905 – € 501.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.935[ € 413.188 – € 456.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.673[ € 437.153 – € 483.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.619 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds juli +0,5%
+€ 24.86012 maanden +5,9%
+€ 9.92812 mnd vs. NL +2,3%
Goirkestraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.619 voor Goirkestraat 160 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.619.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 160
€ 460.673[ € 437.153 – € 483.170 ]
Verkoper houdt over€ 454.356−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.036+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkestraat 160
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 434.935[ € 413.188 – € 456.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 452.750[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 160 adviseren wij in een bod van € 460.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.935 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.707+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 434.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 160 in Tilburg bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.619
Verwachte verkoopprijs€ 460.673
Verwachte vraagprijs€ 434.935
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 195 m²
€ 514.389
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 106 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.619 ligt Goirkestraat 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 160 in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 160 in Tilburg waard?
Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.619 (bandbreedte € 393.905 – € 501.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkestraat 160 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkestraat 160 in Tilburg is in augustus 2026 € 434.935 (bandbreedte € 413.188 – € 456.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 160 in Tilburg?
Voor Goirkestraat 160 adviseren wij een bod van € 460.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 160 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 160 in Tilburg bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 160 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 160 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 160 ligt rond € 447.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 160?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 160 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.