Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg

Woningwaarde Goirkestraat 160

5046GR Tilburg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.490
+5,6%
[ € 391.151 – € 497.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.895[ € 410.300 – € 453.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.452[ € 434.097 – € 479.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.490 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds mei +0,5%
+€ 23.71012 maanden +5,6%
+€ 5.86612 mnd vs. NL +1,4%
Goirkestraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.490 voor Goirkestraat 160 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.490.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 160
€ 457.452[ € 434.097 – € 479.792 ]
Verkoper houdt over€ 451.170−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.751+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkestraat 160
Onder gem. in buurt Pastorieklamp WestBoven gem.
€ 431.895[ € 410.300 – € 453.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pastorieklamp West
€ 379.143[ € 250.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 160 adviseren wij in een bod van € 457.452, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.895 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.452+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.325+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 431.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 160 in Tilburg bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 444.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.490
Verwachte verkoopprijs€ 457.452
Verwachte vraagprijs€ 431.895
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 195 m²
€ 510.791
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 360.065
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 487.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.490 ligt Goirkestraat 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 160 in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 160 in Tilburg waard?
Goirkestraat 160 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.490 (bandbreedte € 391.151 – € 497.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkestraat 160 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkestraat 160 in Tilburg is in juni 2026 € 431.895 (bandbreedte € 410.300 – € 453.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 160 in Tilburg?
Voor Goirkestraat 160 adviseren wij een bod van € 457.452 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 160 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 160 in Tilburg bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 160 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 160 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 160 ligt rond € 444.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 160?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.