Huiswaardemeter
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg

Woningwaarde Superior de Beerstraat 12

5046HC Tilburg

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.171
+5,9%
[ € 274.710 – € 349.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.396[ € 287.276 – € 317.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.262[ € 305.949 – € 338.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Superior de Beerstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.171 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds juli +0,5%
+€ 17.33812 maanden +5,9%
+€ 6.92412 mnd vs. NL +2,3%
Superior de Beerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.171 voor Superior de Beerstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Superior de Beerstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.262. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.171.

Verwachte verkoopprijs Superior de Beerstraat 12
€ 322.262[ € 305.949 – € 338.155 ]
Verkoper houdt over€ 317.467−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.857+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Superior de Beerstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Superior de Beerstraat 12
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 302.396[ € 287.276 – € 317.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 452.750[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Superior de Beerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.262, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.396 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.171+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.262+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.375+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Superior de Beerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Superior de Beerstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Superior de Beerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.171
Verwachte verkoopprijs€ 322.262
Verwachte vraagprijs€ 302.396
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Superior de Beerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Superior de Beerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Superior de Beerstraat 12 in Tilburg.

Wat is Superior de Beerstraat 12 in Tilburg waard?
Superior de Beerstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.171 (bandbreedte € 274.710 – € 349.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 12 in Tilburg is in augustus 2026 € 302.396 (bandbreedte € 287.276 – € 317.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Superior de Beerstraat 12 in Tilburg?
Voor Superior de Beerstraat 12 adviseren wij een bod van € 322.262 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Superior de Beerstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Superior de Beerstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Superior de Beerstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Superior de Beerstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Superior de Beerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Superior de Beerstraat 12 ligt rond € 312.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Superior de Beerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Superior de Beerstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.