Huizenprijzen Tuindorp De Kievit (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 2.040 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tuindorp De Kievit
Huizenprijzen Tuindorp De Kievit : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tuindorp De Kievit bedraagt in augustus 2026 € 541.125. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Tuindorp De Kievit groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Tuindorp De Kievit
De huizenprijzen in Tuindorp De Kievit verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.069 per m². De duurste buurten zijn De Kievit Zuid-West en De Kievit Zuid-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.214 per m², terwijl buurten als De Kievit Noord-Oost en De Kievit Noord-West goedkopere opties bieden.
| De Kievit Noord-Oost | € 484.602 | € 4.038 per m² | -10% |
| De Kievit Noord-West | € 493.522 | € 3.886 per m² | -9% |
| De Kievit Zuid-Oost | € 714.360 | € 4.153 per m² | +32% |
| De Kievit Zuid-West | € 547.836 | € 4.214 per m² | +1% |
Duurste straten in Tuindorp De Kievit
De duurste straat in Tuindorp De Kievit is Luijksgestelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 885.673. De meest betaalbare straat is Monnickendamstraat (€ 408.886).
- Luijksgestelstraat€ 885.673
- Langendijk€ 863.850
- Nispenstraat€ 830.287
- Luxwoudestraat€ 810.801
- Lemsterlandstraat€ 793.020
- Nieuwkoopplein€ 372.438
- Leekstraat€ 384.506
- Lemmerstraat€ 400.360
- Mookstraat€ 407.114
- Monnickendamstraat€ 408.886
Hoeveel wordt er overboden in Tuindorp De Kievit?
Overbieden in Tuindorp De Kievit is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De Kievit Noord-Oost kent met +5,9% het hoogste overbod, in De Kievit Zuid-Oost ligt dit op +5,0%.
- De Kievit Noord-Oost+5,9%
- De Kievit Noord-West+5,8%
- De Kievit Zuid-West+5,6%
- De Kievit Zuid-Oost+5,0%
Is Tuindorp De Kievit duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.125 (€ 4.020 per m²) is Tuindorp De Kievit in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.250 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tuindorp De Kievit?
In Tuindorp De Kievit staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.429 (€ 3.853 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tuindorp De Kievit is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Woningen te koop in Tuindorp De Kievit
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tuindorp De Kievit?
De huizenprijzen in Tuindorp De Kievit stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tuindorp De Kievit sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tuindorp De Kievit in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tuindorp De Kievit betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Tuindorp De Kievit
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tuindorp De Kievit.