Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munstergeleenhof 2, 5045KK Tilburg

Woningwaarde Munstergeleenhof 2

5045KK Tilburg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.601
+6,6%
[ € 350.769 – € 446.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.023[ € 393.201 – € 434.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Munstergeleenhof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.601 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.58912 maanden +6,6%
+€ 10.09912 mnd vs. NL +2,7%
Munstergeleenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.601 voor Munstergeleenhof 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munstergeleenhof 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.601.

Verwachte verkoopprijs Munstergeleenhof 2
€ 410.023[ € 393.201 – € 434.591 ]
Verkoper houdt over€ 404.263−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.373+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munstergeleenhof 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Munstergeleenhof 2
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munstergeleenhof 2 adviseren wij in een bod van € 410.023, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.023+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.524+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munstergeleenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munstergeleenhof 2 in Tilburg bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munstergeleenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.601
Verwachte verkoopprijs€ 410.023
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarheezepark 44, 5045KR Tilburg
Maarheezepark 44
1996 · 133 m²
€ 494.738
Straatbeeld van Morrahof 2, 5045KJ Tilburg
Morrahof 2
1996 · 151 m²
€ 487.734
Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg
Megenstraat 127
1996 · 125 m²
€ 406.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munstergeleenhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munstergeleenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munstergeleenhof 2 in Tilburg.

Wat is Munstergeleenhof 2 in Tilburg waard?
Munstergeleenhof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.601 (bandbreedte € 350.769 – € 446.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munstergeleenhof 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Munstergeleenhof 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Munstergeleenhof 2 in Tilburg?
Voor Munstergeleenhof 2 adviseren wij een bod van € 410.023 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munstergeleenhof 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Munstergeleenhof 2 in Tilburg bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munstergeleenhof 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munstergeleenhof 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munstergeleenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Munstergeleenhof 2 ligt rond € 398.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munstergeleenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Munstergeleenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.