Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morrahof 2, 5045KJ Tilburg

Woningwaarde Morrahof 2

5045KJ Tilburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.734
+6,6%
[ € 429.206 – € 546.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.480[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Morrahof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.734 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,5%
+€ 30.08812 maanden +6,6%
+€ 12.35812 mnd vs. NL +2,7%
Morrahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.734 voor Morrahof 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morrahof 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.480. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.734.

Verwachte verkoopprijs Morrahof 2
€ 501.480[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.714−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.660+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.714

Wat is de vraagprijs?

Morrahof 2 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Vraagprijs Morrahof 2
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morrahof 2 adviseren wij in een bod van € 501.480, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.734+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.480+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.554+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morrahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morrahof 2 in Tilburg bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morrahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.734
Verwachte verkoopprijs€ 501.480
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munstergeleenhof 2, 5045KK Tilburg
Munstergeleenhof 2
1996 · 140 m²
€ 398.601
Straatbeeld van Maarheezepark 44, 5045KR Tilburg
Maarheezepark 44
1996 · 133 m²
€ 494.738
Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg
Megenstraat 127
1996 · 125 m²
€ 406.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.734 ligt Morrahof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morrahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morrahof 2 in Tilburg.

Wat is Morrahof 2 in Tilburg waard?
Morrahof 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.734 (bandbreedte € 429.206 – € 546.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Morrahof 2 in Tilburg?
Morrahof 2 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Morrahof 2 in Tilburg?
Voor Morrahof 2 adviseren wij een bod van € 501.480 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morrahof 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Morrahof 2 in Tilburg bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morrahof 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morrahof 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morrahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Morrahof 2 ligt rond € 487.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morrahof 2?
Huishoudens in de buurt van Morrahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.