Huiswaardemeter
Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg

Woningwaarde Megenstraat 127

5045KE Tilburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.949
+5,9%
[ € 358.115 – € 455.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.519[ € 375.743 – € 415.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.710[ € 397.536 – € 439.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Megenstraat 127 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.949 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds juli +0,5%
+€ 22.60212 maanden +5,9%
+€ 9.02712 mnd vs. NL +2,3%
Megenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.949 voor Megenstraat 127 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Megenstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.710. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.949.

Verwachte verkoopprijs Megenstraat 127
€ 418.710[ € 397.536 – € 439.382 ]
Verkoper houdt over€ 412.854−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.234+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Megenstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Megenstraat 127
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 395.519[ € 375.743 – € 415.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Megenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 418.710, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.519 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.710+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Megenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 395.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Megenstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Megenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.949
Verwachte verkoopprijs€ 418.710
Verwachte vraagprijs€ 395.519
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarheezepark 44, 5045KR Tilburg
Maarheezepark 44
1996 · 133 m²
€ 494.738
Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg
Muntendamstraat 30
1996 · 115 m²
€ 421.080
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Megenstraat 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Megenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Megenstraat 127 in Tilburg.

Wat is Megenstraat 127 in Tilburg waard?
Megenstraat 127 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.949 (bandbreedte € 358.115 – € 455.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Megenstraat 127 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Megenstraat 127 in Tilburg is in augustus 2026 € 395.519 (bandbreedte € 375.743 – € 415.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Megenstraat 127 in Tilburg?
Voor Megenstraat 127 adviseren wij een bod van € 418.710 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Megenstraat 127 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Megenstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Megenstraat 127 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Megenstraat 127 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Megenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Megenstraat 127 ligt rond € 406.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Megenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Megenstraat 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.