Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg

Woningwaarde Muntendamstraat 30

5045KD Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.080
+5,9%
[ € 370.550 – € 471.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.947[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 30 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.080 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds juli +0,5%
+€ 23.38612 maanden +5,9%
+€ 9.33912 mnd vs. NL +2,3%
Muntendamstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.080 voor Muntendamstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 421.080.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 30
€ 432.947[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 426.935−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.756+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.935

Wat is de vraagprijs?

Muntendamstraat 30 in Tilburg staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Muntendamstraat 30
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 30 adviseren wij in een bod van € 432.947, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.080+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.947+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.594+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.080
Verwachte verkoopprijs€ 432.947
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Straatbeeld van Megenstraat 47, 5045KE Tilburg
Megenstraat 47
1996 · 111 m²
€ 400.558
Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg
Megenstraat 127
1996 · 125 m²
€ 406.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntendamstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 30 in Tilburg.

Wat is Muntendamstraat 30 in Tilburg waard?
Muntendamstraat 30 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.080 (bandbreedte € 370.550 – € 471.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Muntendamstraat 30 in Tilburg?
Muntendamstraat 30 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 30 in Tilburg?
Voor Muntendamstraat 30 adviseren wij een bod van € 432.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 30 ligt rond € 421.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.