Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg

Woningwaarde Lombardijenlaan 335

5045WN Tilburg

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.996
+5,9%
[ € 439.996 – € 559.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.734[ € 461.447 – € 510.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.677[ € 488.672 – € 540.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardijenlaan 335 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.996 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds juli +0,5%
+€ 27.76912 maanden +5,9%
+€ 11.09012 mnd vs. NL +2,3%
Lombardijenlaan 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.996 voor Lombardijenlaan 335 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardijenlaan 335 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.677. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.996.

Verwachte verkoopprijs Lombardijenlaan 335
€ 514.677[ € 488.672 – € 540.112 ]
Verkoper houdt over€ 507.766−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.121+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardijenlaan 335 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardijenlaan 335
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 485.734[ € 461.447 – € 510.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardijenlaan 335 adviseren wij in een bod van € 514.677, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.734 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.996+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.677+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.411+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardijenlaan 335 zal in bij een vraagprijs van € 485.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardijenlaan 335 in Tilburg bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 499.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardijenlaan 335

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.996
Verwachte verkoopprijs€ 514.677
Verwachte vraagprijs€ 485.734
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg
Langendijk 98
1996 · 186 m²
€ 847.126
Straatbeeld van Lombardijenlaan 401, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 401
1997 · 82 m²
€ 334.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.996 zit Lombardijenlaan 335 in het middensegment van De Kievit Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lombardijenlaan 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardijenlaan 335 in Tilburg.

Wat is Lombardijenlaan 335 in Tilburg waard?
Lombardijenlaan 335 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.996 (bandbreedte € 439.996 – € 559.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardijenlaan 335 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lombardijenlaan 335 in Tilburg is in augustus 2026 € 485.734 (bandbreedte € 461.447 – € 510.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardijenlaan 335 in Tilburg?
Voor Lombardijenlaan 335 adviseren wij een bod van € 514.677 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardijenlaan 335 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardijenlaan 335 in Tilburg bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardijenlaan 335 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardijenlaan 335 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardijenlaan 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lombardijenlaan 335 ligt rond € 499.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardijenlaan 335?
Huishoudens in de buurt van Lombardijenlaan 335 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.