Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg

Woningwaarde Naardenstraat 127

5045MK Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.950
+5,9%
[ € 408.276 – € 519.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.705[ € 428.170 – € 473.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.584[ € 453.432 – € 501.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.950 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds juli +0,5%
+€ 25.76712 maanden +5,9%
+€ 10.29012 mnd vs. NL +2,3%
Naardenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.950 voor Naardenstraat 127 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.950.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 127
€ 477.584[ € 453.432 – € 501.161 ]
Verkoper houdt over€ 471.081−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.286+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Naardenstraat 127
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 450.705[ € 428.170 – € 473.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 477.584, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.705 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.463+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 450.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.950
Verwachte verkoopprijs€ 477.584
Verwachte vraagprijs€ 450.705
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 136 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Lombardijenlaan 401, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 401
1997 · 82 m²
€ 334.441
Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg
Langendijk 98
1996 · 186 m²
€ 847.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.950 zit Naardenstraat 127 in het middensegment van De Kievit Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 127 in Tilburg.

Wat is Naardenstraat 127 in Tilburg waard?
Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.950 (bandbreedte € 408.276 – € 519.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardenstraat 127 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Naardenstraat 127 in Tilburg is in augustus 2026 € 450.705 (bandbreedte € 428.170 – € 473.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 127 in Tilburg?
Voor Naardenstraat 127 adviseren wij een bod van € 477.584 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 127 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 127 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 127 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 127 ligt rond € 463.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.