Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg

Woningwaarde Naardenstraat 127

5045MK Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.705
+5,6%
[ € 405.420 – € 515.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.553[ € 425.175 – € 469.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.244[ € 450.260 – € 497.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.705 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds mei +0,5%
+€ 24.57512 maanden +5,6%
+€ 6.08012 mnd vs. NL +1,4%
Naardenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.705 voor Naardenstraat 127 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.244. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.705.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 127
€ 474.244[ € 450.260 – € 497.657 ]
Verkoper houdt over€ 467.777−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.879+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Naardenstraat 127
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 447.553[ € 425.175 – € 469.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 474.244, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.553 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.244+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 447.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 460.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.705
Verwachte verkoopprijs€ 474.244
Verwachte vraagprijs€ 447.553
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 136 m²
€ 496.500
Straatbeeld van Lombardijenlaan 401, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 401
1997 · 82 m²
€ 332.101
Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg
Langendijk 98
1996 · 186 m²
€ 841.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.705 zit Naardenstraat 127 in het middensegment van De Kievit Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 127 in Tilburg.

Wat is Naardenstraat 127 in Tilburg waard?
Naardenstraat 127 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.705 (bandbreedte € 405.420 – € 515.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardenstraat 127 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Naardenstraat 127 in Tilburg is in juni 2026 € 447.553 (bandbreedte € 425.175 – € 469.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 127 in Tilburg?
Voor Naardenstraat 127 adviseren wij een bod van € 474.244 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 127 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 127 in Tilburg bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 127 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 127 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 127 ligt rond € 460.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.