Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 354

5045ZR Tilburg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.763
+6,6%
[ € 384.351 – € 489.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.278[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.763 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,5%
+€ 26.94412 maanden +6,6%
+€ 11.06712 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.763 voor Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.763.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 354
€ 449.278[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.086−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.414+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.086

Wat is de vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Vraagprijs Bijsterveldenlaan 354
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 354 adviseren wij in een bod van € 449.278, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.278+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.742+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 354 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 354

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.763
Verwachte verkoopprijs€ 449.278
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg
Langendijk 98
1996 · 186 m²
€ 847.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijsterveldenlaan 354 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.763 (bandbreedte € 384.351 – € 489.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg?
Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 354 adviseren wij een bod van € 449.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 354 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 354 ligt rond € 436.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 354?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.