Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg

Woningwaarde Arendlaan 26

5022AV Tilburg

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.476
+5,9%
[ € 389.379 – € 495.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.875[ € 408.381 – € 451.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.446[ € 432.475 – € 478.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendlaan 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.476 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds juli +0,5%
+€ 24.57512 maanden +5,9%
+€ 9.81512 mnd vs. NL +2,3%
Arendlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.476 voor Arendlaan 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendlaan 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.476.

Verwachte verkoopprijs Arendlaan 26
€ 455.446[ € 432.475 – € 478.000 ]
Verkoper houdt over€ 449.186−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.705+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendlaan 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Arendlaan 26
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 429.875[ € 408.381 – € 451.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendlaan 26 adviseren wij in een bod van € 455.446, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.875 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.446+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.218+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 429.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendlaan 26 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.476
Verwachte verkoopprijs€ 455.446
Verwachte vraagprijs€ 429.875
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijparkweg 33, 5022AA Tilburg
Leijparkweg 33
1950 · 166 m²
€ 583.101
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 329.385
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 377.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.476 zit Arendlaan 26 in het middensegment van Vogeltjesbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendlaan 26 in Tilburg.

Wat is Arendlaan 26 in Tilburg waard?
Arendlaan 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.476 (bandbreedte € 389.379 – € 495.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendlaan 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arendlaan 26 in Tilburg is in augustus 2026 € 429.875 (bandbreedte € 408.381 – € 451.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendlaan 26 in Tilburg?
Voor Arendlaan 26 adviseren wij een bod van € 455.446 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendlaan 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arendlaan 26 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendlaan 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendlaan 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Arendlaan 26 ligt rond € 442.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Arendlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.