Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leijparkweg 33, 5022AA Tilburg

Woningwaarde Leijparkweg 33

5022AA Tilburg

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.023
+5,6%
[ € 509.540 – € 648.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.739[ € 534.602 – € 590.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.778[ € 565.609 – € 625.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijparkweg 33 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.023 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,5%
+€ 30.88712 maanden +5,6%
+€ 7.64312 mnd vs. NL +1,4%
Leijparkweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.023 voor Leijparkweg 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijparkweg 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.023.

Verwachte verkoopprijs Leijparkweg 33
€ 595.778[ € 565.609 – € 625.147 ]
Verkoper houdt over€ 587.974−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.844+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijparkweg 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Leijparkweg 33
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 562.739[ € 534.602 – € 590.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 411.719[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijparkweg 33 adviseren wij in een bod van € 595.778, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.739 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.778+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.567+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijparkweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 562.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijparkweg 33 in Tilburg bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 579.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijparkweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.023
Verwachte verkoopprijs€ 595.778
Verwachte vraagprijs€ 562.739
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (48%)
D (16%)
E (19%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 439.381
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 327.081
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 375.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijparkweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.023 duidelijk in het hogere segment van Vogeltjesbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leijparkweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijparkweg 33 in Tilburg.

Wat is Leijparkweg 33 in Tilburg waard?
Leijparkweg 33 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.023 (bandbreedte € 509.540 – € 648.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijparkweg 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leijparkweg 33 in Tilburg is in juni 2026 € 562.739 (bandbreedte € 534.602 – € 590.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijparkweg 33 in Tilburg?
Voor Leijparkweg 33 adviseren wij een bod van € 595.778 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijparkweg 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leijparkweg 33 in Tilburg bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijparkweg 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijparkweg 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijparkweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Leijparkweg 33 ligt rond € 579.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijparkweg 33?
Huishoudens in de buurt van Leijparkweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.