Huizenprijzen Groenewoud (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 3.261 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groenewoud
Huizenprijzen Groenewoud : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Groenewoud bedraagt in augustus 2026 € 393.028. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Groenewoud groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Groenewoud
De huizenprijzen in Groenewoud verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.853 per m². De duurste buurten zijn Ezelvense Akkers en Visserijbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.104 per m², terwijl buurten als Groenewoud Midden en Groenewoud Oost goedkopere opties bieden.
| Ezelvense Akkers | € 443.212 | € 4.104 per m² | +13% |
| Groenewoud Midden | € 359.893 | € 3.788 per m² | -8% |
| Groenewoud Oost | € 374.806 | € 3.748 per m² | -5% |
| Groenewoud West | € 365.812 | € 3.892 per m² | -7% |
| Landbouwbuurt | € 363.929 | € 3.872 per m² | -7% |
| Visserijbuurt | € 405.055 | € 3.895 per m² | +3% |
| Vogeltjesbuurt Oost | € 450.912 | € 3.821 per m² | +15% |
| Vogeltjesbuurt West | € 390.927 | € 3.833 per m² | -1% |
Duurste straten in Groenewoud
De duurste straat in Groenewoud is Hilvarenbeekseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 704.793. De meest betaalbare straat is Vincent van den Heuvelstraat (€ 325.377).
- Hilvarenbeekseweg€ 704.793
- Leijparkweg€ 527.183
- Parkietstraat€ 523.125
- Berglandweg€ 521.411
- Groenewoudstraat€ 516.799
- Dominee Kopsstraat€ 280.375
- Pauwstraat€ 304.518
- Juralaan€ 309.125
- Dolomietenlaan€ 314.240
- Vincent van den Heuvelstraat€ 325.377
Hoeveel wordt er overboden in Groenewoud?
Overbieden in Groenewoud is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Groenewoud Midden en Groenewoud Oost zijn in Groenewoud gewild. In minder populaire buurten zoals Vogeltjesbuurt Oost en Ezelvense Akkers liggen de overbiedingen lager.
- Groenewoud Midden+6,4%
- Groenewoud Oost+6,4%
- Landbouwbuurt+6,4%
- Vogeltjesbuurt West+6,2%
- Visserijbuurt+6,2%
- Groenewoud West+6,2%
- Ezelvense Akkers+6,1%
- Vogeltjesbuurt Oost+6,0%
Is Groenewoud duur om te wonen?
Groenewoud is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 393.028 (€ 3.929 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.340 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groenewoud?
In Groenewoud staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.960 (€ 3.627 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Groenewoud is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groenewoud?
De huizenprijzen in Groenewoud stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Groenewoud sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groenewoud in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Groenewoud betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Groenewoud
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenewoud.