Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matterhornstraat 54, 5022PA Tilburg

Woningwaarde Matterhornstraat 54

5022PA Tilburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.425
+6,6%
[ € 405.174 – € 515.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.498[ € 425.123 – € 469.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.401[ € 449.780 – € 497.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Matterhornstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.425 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.40312 maanden +6,6%
+€ 11.66612 mnd vs. NL +2,7%
Matterhornstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.425 voor Matterhornstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matterhornstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.425.

Verwachte verkoopprijs Matterhornstraat 54
€ 473.401[ € 449.780 – € 497.126 ]
Verkoper houdt over€ 466.944−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.019+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matterhornstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Matterhornstraat 54
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 447.498[ € 425.123 – € 469.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matterhornstraat 54 adviseren wij in een bod van € 473.401, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.498 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.401+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.071+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matterhornstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 447.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matterhornstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 460.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matterhornstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.425
Verwachte verkoopprijs€ 473.401
Verwachte vraagprijs€ 447.498
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 114 m²
€ 407.800
Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Straatbeeld van Ezelvense Akkers 8, 5022PL Tilburg
Ezelvense Akkers 8
2004 · 128 m²
€ 415.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.425 ligt Matterhornstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ezelvense Akkers. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Matterhornstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matterhornstraat 54 in Tilburg.

Wat is Matterhornstraat 54 in Tilburg waard?
Matterhornstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.425 (bandbreedte € 405.174 – € 515.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matterhornstraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Matterhornstraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 447.498 (bandbreedte € 425.123 – € 469.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Matterhornstraat 54 in Tilburg?
Voor Matterhornstraat 54 adviseren wij een bod van € 473.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matterhornstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Matterhornstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matterhornstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matterhornstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matterhornstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Matterhornstraat 54 ligt rond € 460.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matterhornstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Matterhornstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.