Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg

Woningwaarde Oeralweg 79

5022GR Tilburg

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.601
+5,6%
[ € 289.169 – € 368.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.485[ € 302.561 – € 334.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.038[ € 321.925 – € 355.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeralweg 79 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.601 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,5%
+€ 17.52812 maanden +5,6%
+€ 4.33712 mnd vs. NL +1,4%
Oeralweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.601 voor Oeralweg 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeralweg 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.038. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.601.

Verwachte verkoopprijs Oeralweg 79
€ 339.038[ € 321.925 – € 355.811 ]
Verkoper houdt over€ 334.059−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.969+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeralweg 79 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Oeralweg 79
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 318.485[ € 302.561 – € 334.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 411.719[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeralweg 79 adviseren wij in een bod van € 339.038, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.485 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.601+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.038+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.990+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeralweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 318.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeralweg 79 in Tilburg bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 328.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeralweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.601
Verwachte verkoopprijs€ 339.038
Verwachte vraagprijs€ 318.485
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (58%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud West

Groenewoud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 77 m²
€ 337.073
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 327.081
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 375.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeralweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oeralweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeralweg 79 in Tilburg.

Wat is Oeralweg 79 in Tilburg waard?
Oeralweg 79 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.601 (bandbreedte € 289.169 – € 368.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeralweg 79 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oeralweg 79 in Tilburg is in juni 2026 € 318.485 (bandbreedte € 302.561 – € 334.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeralweg 79 in Tilburg?
Voor Oeralweg 79 adviseren wij een bod van € 339.038 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeralweg 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oeralweg 79 in Tilburg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeralweg 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeralweg 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeralweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oeralweg 79 ligt rond € 328.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeralweg 79?
Huishoudens in de buurt van Oeralweg 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.