Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg

Woningwaarde Arendplein 5

5022AE Tilburg

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.081
+5,6%
[ € 287.831 – € 366.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.158[ € 301.300 – € 333.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.315[ € 320.282 – € 353.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendplein 5 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.081 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,5%
+€ 17.44712 maanden +5,6%
+€ 4.31712 mnd vs. NL +1,4%
Arendplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.081 voor Arendplein 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendplein 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.081.

Verwachte verkoopprijs Arendplein 5
€ 337.315[ € 320.282 – € 353.996 ]
Verkoper houdt over€ 332.355−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.211+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendplein 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Arendplein 5
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 317.158[ € 301.300 – € 333.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 411.719[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendplein 5 adviseren wij in een bod van € 337.315, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.158 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.081+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.315+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.181+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendplein 5 in Tilburg bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 327.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.081
Verwachte verkoopprijs€ 337.315
Verwachte vraagprijs€ 317.158
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (48%)
D (16%)
E (19%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 439.381
Straatbeeld van Leijparkweg 33, 5022AA Tilburg
Leijparkweg 33
1950 · 166 m²
€ 579.023
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 375.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.081 is Arendplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Vogeltjesbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendplein 5 in Tilburg.

Wat is Arendplein 5 in Tilburg waard?
Arendplein 5 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.081 (bandbreedte € 287.831 – € 366.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendplein 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arendplein 5 in Tilburg is in juni 2026 € 317.158 (bandbreedte € 301.300 – € 333.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendplein 5 in Tilburg?
Voor Arendplein 5 adviseren wij een bod van € 337.315 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendplein 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arendplein 5 in Tilburg bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendplein 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendplein 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Arendplein 5 ligt rond € 327.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendplein 5?
Huishoudens in de buurt van Arendplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.