Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg

Woningwaarde Korhoenstraat 73

5022BE Tilburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.450
+6,6%
[ € 271.436 – € 345.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.593[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.450 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.02812 maanden +6,6%
+€ 7.81512 mnd vs. NL +2,7%
Korhoenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.450 voor Korhoenstraat 73 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.593. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.450.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 73
€ 318.593[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.838−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.115+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 73
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 318.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.450
Verwachte verkoopprijs€ 318.593
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeralweg 73, 5022GR Tilburg
Oeralweg 73
1934 · 73 m²
€ 327.420
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 73 in Tilburg.

Wat is Korhoenstraat 73 in Tilburg waard?
Korhoenstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.450 (bandbreedte € 271.436 – € 345.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 73 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 73 in Tilburg is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 73 in Tilburg?
Voor Korhoenstraat 73 adviseren wij een bod van € 318.593 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 73 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 73 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 73 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 73 ligt rond € 308.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.