Huizenprijzen De Blaak (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 2.441 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Blaak
Huizenprijzen De Blaak : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Blaak bedraagt in oktober 2026 € 700.000. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Blaak beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in De Blaak
De huizenprijzen in De Blaak verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.321 per m². De duurste buurten zijn De Blaak Noord-West en De Blaak Zuid-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.662 per m², terwijl buurten als De Blaak Noord-Oost en De Blaak Zuid-West goedkopere opties bieden.
| De Blaak Noord-Oost | € 604.559 | € 4.318 per m² | -14% |
| De Blaak Noord-West | € 923.144 | € 4.662 per m² | +32% |
| De Blaak Zuid-Oost | € 631.555 | € 4.326 per m² | -10% |
| De Blaak Zuid-West | € 678.029 | € 4.060 per m² | -3% |
Duurste straten in De Blaak
De duurste straat in De Blaak is Deltalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.243.327. De meest betaalbare straat is Meibeek (€ 482.398).
- Deltalaan€ 1.243.327
- Veerse Meer€ 1.090.197
- Lauwers€ 1.076.066
- Baroniebaan€ 1.064.671
- Vliestroom€ 1.045.709
- Grebbe€ 427.293
- Hierdense beek€ 449.366
- Jeker€ 455.705
- Ravensbeek€ 470.455
- Meibeek€ 482.398
Hoeveel wordt er overboden in De Blaak?
Overbieden in De Blaak is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De Blaak Noord-Oost kent met +5,4% het hoogste overbod, in De Blaak Noord-West ligt dit op +4,7%.
- De Blaak Noord-Oost+5,4%
- De Blaak Zuid-Oost+5,3%
- De Blaak Zuid-West+5,2%
- De Blaak Noord-West+4,7%
Is De Blaak duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 700.000 (€ 4.196 per m²) is De Blaak in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 155.556 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Blaak?
In De Blaak staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 666.032 (€ 4.111 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Blaak is 94% koopwoning en 6% huurwoning.
Woningen te koop in De Blaak
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Blaak?
De huizenprijzen in De Blaak stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Blaak in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Blaak
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Blaak.