Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelgraaf 71, 5032EH Tilburg

Woningwaarde Middelgraaf 71

5032EH Tilburg

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.740
+5,9%
[ € 469.691 – € 597.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.818[ € 492.877 – € 544.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.092[ € 521.464 – € 576.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgraaf 71 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.740 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds juli +0,5%
+€ 29.64412 maanden +5,9%
+€ 11.83912 mnd vs. NL +2,3%
Middelgraaf 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.740 voor Middelgraaf 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgraaf 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.740.

Verwachte verkoopprijs Middelgraaf 71
€ 549.092[ € 521.464 – € 576.355 ]
Verkoper houdt over€ 541.802−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.224+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgraaf 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgraaf 71
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 518.818[ € 492.877 – € 544.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 698.545[ € 445.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgraaf 71 adviseren wij in een bod van € 549.092, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.818 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.092+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.547+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgraaf 71 zal in bij een vraagprijs van € 518.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgraaf 71 in Tilburg bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 533.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgraaf 71

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.740
Verwachte verkoopprijs€ 549.092
Verwachte vraagprijs€ 518.818
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-Oost

De Blaak Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 4, 5032AZ Tilburg
Amer 4
1983 · 102 m²
€ 420.680
Straatbeeld van Middelgraaf 62, 5032EG Tilburg
Middelgraaf 62
1987 · 212 m²
€ 943.891
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelgraaf 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelgraaf 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgraaf 71 in Tilburg.

Wat is Middelgraaf 71 in Tilburg waard?
Middelgraaf 71 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.740 (bandbreedte € 469.691 – € 597.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgraaf 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Middelgraaf 71 in Tilburg is in augustus 2026 € 518.818 (bandbreedte € 492.877 – € 544.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgraaf 71 in Tilburg?
Voor Middelgraaf 71 adviseren wij een bod van € 549.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgraaf 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgraaf 71 in Tilburg bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgraaf 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgraaf 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgraaf 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Middelgraaf 71 ligt rond € 533.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelgraaf 71?
Huishoudens in de buurt van Middelgraaf 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.