Woningwaarde Middelgraaf 62

5032EG Tilburg

212 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 937.290

+5,6%

[ € 824.815 – € 1.049.765 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 917.450[ € 871.578 – € 963.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 957.559[ € 909.056 – € 1.004.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgraaf 62 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 937.290 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 49.99712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 12.37012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Middelgraaf 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.290 voor Middelgraaf 62 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgraaf 62 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 957.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 937.290.

Verwachte verkoopprijs Middelgraaf 62

€ 957.559[ € 909.056 – € 1.004.746 ]

Verkoper houdt over€ 945.776−€ 11.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 978.860+€ 21.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 957.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 945.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgraaf 62 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 917.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgraaf 62

Onder gem. in De BlaakBoven gem.

€ 917.450[ € 871.578 – € 963.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]

Gem. vraagprijs in De Blaak

€ 815.567[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgraaf 62 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 957.559, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 917.450 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.290+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 957.559+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.005.437+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgraaf 62 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 917.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgraaf 62 in Tilburg bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 937.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 469.000€ 1.406.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.584

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgraaf 62

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.290

Verwachte verkoopprijs€ 957.559

Verwachte vraagprijs€ 917.450

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (17%)

C (51%)

D (5%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-Oost

De Blaak Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelgraaf 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.290 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelgraaf 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgraaf 62 in Tilburg.

Wat is Middelgraaf 62 in Tilburg waard?

Middelgraaf 62 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.290 (bandbreedte € 824.815 – € 1.049.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgraaf 62 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Middelgraaf 62 in Tilburg is in juni 2026 € 917.450 (bandbreedte € 871.578 – € 963.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelgraaf 62 in Tilburg?

Voor Middelgraaf 62 adviseren wij een bod van € 957.559 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelgraaf 62 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Middelgraaf 62 in Tilburg bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.584 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelgraaf 62 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelgraaf 62 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgraaf 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Middelgraaf 62 ligt rond € 937.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelgraaf 62?

Huishoudens in de buurt van Middelgraaf 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.