Woningwaarde Beeklaan 165

5032AD Tilburg

410 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.252.607

+5,6%

[ € 1.102.294 – € 1.402.920 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.225.493[ € 1.164.218 – € 1.286.768 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.280.321[ € 1.215.444 – € 1.343.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 165 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.607 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 66.81812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 16.53312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Beeklaan 165

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.607 voor Beeklaan 165 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 165 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.280.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.607.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 165

€ 1.280.321[ € 1.215.444 – € 1.343.386 ]

Verkoper houdt over€ 1.264.987−€ 15.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.308.077+€ 27.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.280.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.264.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 165 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.225.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 165

Onder gem. in De BlaakBoven gem.

€ 1.225.493[ € 1.164.218 – € 1.286.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.989[ € 2.840 – € 3.138 ]

Gem. vraagprijs in De Blaak

€ 815.567[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 165 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.280.321, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.493 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.607+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.280.321+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.344.337+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 165 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.225.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 165 in Tilburg bedragen € 6.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 626.000€ 1.879.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.203/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.125

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.203

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.205.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte1.269 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.607

Verwachte verkoopprijs€ 1.280.321

Verwachte vraagprijs€ 1.225.493

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (17%)

C (51%)

D (5%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-Oost

De Blaak Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklaan 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.252.607 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 165 in Tilburg.

Wat is Beeklaan 165 in Tilburg waard?

Beeklaan 165 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.607 (bandbreedte € 1.102.294 – € 1.402.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 165 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Beeklaan 165 in Tilburg is in juni 2026 € 1.225.493 (bandbreedte € 1.164.218 – € 1.286.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 165 in Tilburg?

Voor Beeklaan 165 adviseren wij een bod van € 1.280.321 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 165 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 165 in Tilburg bedragen € 6.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.125 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 165 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beeklaan 165 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 66.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 165?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 165 ligt rond € 1.252.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 165?

Huishoudens in de buurt van Beeklaan 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.