Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg

Woningwaarde Wielingen 20

5032TM Tilburg

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.579
+5,6%
[ € 904.270 – € 1.150.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.139[ € 954.882 – € 1.055.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.520[ € 997.852 – € 1.102.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 20 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.579 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds mei +0,5%
+€ 54.81412 maanden +5,6%
+€ 13.56312 mnd vs. NL +1,4%
Wielingen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.579 voor Wielingen 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.520. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.579.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 20
€ 1.050.520[ € 997.852 – € 1.102.889 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.714−€ 12.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.680+€ 23.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 20
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 1.005.139[ € 954.882 – € 1.055.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 815.567[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 20 adviseren wij in een bod van € 1.050.520, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.139 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.579+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.520+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.046+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 20 in Tilburg bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.025
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.579
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.520
Verwachte vraagprijs€ 1.005.139
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 856.235
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 175 m²
€ 1.046.760
Straatbeeld van Esperloop 7, 5032XM Tilburg
Esperloop 7
1979 · 134 m²
€ 514.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.579 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielingen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 20 in Tilburg.

Wat is Wielingen 20 in Tilburg waard?
Wielingen 20 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.579 (bandbreedte € 904.270 – € 1.150.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 20 in Tilburg is in juni 2026 € 1.005.139 (bandbreedte € 954.882 – € 1.055.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 20 in Tilburg?
Voor Wielingen 20 adviseren wij een bod van € 1.050.520 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 20 in Tilburg bedragen € 5.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.025 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 20 ligt rond € 1.027.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 20?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.