Woningwaarde Wielingen 18

5032TM Tilburg

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 6.024Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.054.131

+5,9%

[ € 927.635 – € 1.180.627 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.031.578[ € 979.999 – € 1.083.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.077.177[ € 1.023.119 – € 1.130.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.131 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.579Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 58.54512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 23.38012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Wielingen 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.131 voor Wielingen 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.077.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.131.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 18

€ 1.077.177[ € 1.023.119 – € 1.130.816 ]

Verkoper houdt over€ 1.064.078−€ 13.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.100.871+€ 23.694 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.077.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.064.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.031.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 18

Onder gem. in De BlaakBoven gem.

€ 1.031.578[ € 979.999 – € 1.083.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.895[ € 5.600 – € 6.189 ]

Gem. vraagprijs in De Blaak

€ 698.545[ € 445.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.077.177, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.578 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.131+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.077.177+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.131.036+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.031.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 18 in Tilburg bedragen € 5.303 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.254.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.155

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.131

Verwachte verkoopprijs€ 1.077.177

Verwachte vraagprijs€ 1.031.578

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (34%)

C (28%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.131 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Noord-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielingen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 18 in Tilburg.

Wat is Wielingen 18 in Tilburg waard?

Wielingen 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.131 (bandbreedte € 927.635 – € 1.180.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 18 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Wielingen 18 in Tilburg is in augustus 2026 € 1.031.578 (bandbreedte € 979.999 – € 1.083.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 18 in Tilburg?

Voor Wielingen 18 adviseren wij een bod van € 1.077.177 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielingen 18 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 18 in Tilburg bedragen € 5.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.155 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 18 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielingen 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 18 ligt rond € 1.054.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielingen 18?

Huishoudens in de buurt van Wielingen 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.