Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevelingen 30, 5032TG Tilburg

Woningwaarde Grevelingen 30

5032TG Tilburg

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.381
+6,6%
[ € 676.175 – € 860.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.122[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.381 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,5%
+€ 47.40112 maanden +6,6%
+€ 19.46912 mnd vs. NL +2,7%
Grevelingen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.381 voor Grevelingen 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.122. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.381.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 30
€ 787.122[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.214−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.014+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 30
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 30 adviseren wij in een bod van € 787.122, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.122+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.478+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 30 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 30 in Tilburg bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 768.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.381
Verwachte verkoopprijs€ 787.122
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg
Deltalaan 4
1993 · 193 m²
€ 862.265
Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 200 m²
€ 1.054.131
Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg
Wielingen 20
1990 · 219 m²
€ 1.034.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.381 ligt Grevelingen 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 30 in Tilburg.

Wat is Grevelingen 30 in Tilburg waard?
Grevelingen 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.381 (bandbreedte € 676.175 – € 860.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 30 in Tilburg?
Voor Grevelingen 30 adviseren wij een bod van € 787.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 30 in Tilburg bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 30 ligt rond € 768.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 30?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.