Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltalaan 4, 5032TR Tilburg

Woningwaarde Deltalaan 4

5032TR Tilburg

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.265
+5,9%
[ € 758.793 – € 965.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.497[ € 801.322 – € 885.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.450[ € 837.381 – € 925.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.265 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds juli +0,5%
+€ 47.89012 maanden +5,9%
+€ 19.12612 mnd vs. NL +2,3%
Deltalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.265 voor Deltalaan 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.265.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 4
€ 881.450[ € 837.381 – € 925.527 ]
Verkoper houdt over€ 870.504−€ 10.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.229+€ 19.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 4
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 843.497[ € 801.322 – € 885.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 698.545[ € 445.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 4 adviseren wij in een bod van € 881.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.497 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.265+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.450+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.523+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 843.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 4 in Tilburg bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 862.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.265
Verwachte verkoopprijs€ 881.450
Verwachte vraagprijs€ 843.497
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-West besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Noord-West

De Blaak Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 18, 5032TM Tilburg
Wielingen 18
1990 · 175 m²
€ 1.054.131
Straatbeeld van Wielingen 20, 5032TM Tilburg
Wielingen 20
1990 · 219 m²
€ 1.034.816
Straatbeeld van Esperloop 7, 5032XM Tilburg
Esperloop 7
1979 · 134 m²
€ 518.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.265 ligt Deltalaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Noord-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 4 in Tilburg.

Wat is Deltalaan 4 in Tilburg waard?
Deltalaan 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.265 (bandbreedte € 758.793 – € 965.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 4 in Tilburg is in augustus 2026 € 843.497 (bandbreedte € 801.322 – € 885.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 4 in Tilburg?
Voor Deltalaan 4 adviseren wij een bod van € 881.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 4 in Tilburg bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-West is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 4 ligt rond € 862.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.