Woningwaarde Dintel 29

5032CM Tilburg

279 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.156Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.159.516

+5,9%

[ € 1.020.374 – € 1.298.658 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.134.639[ € 1.077.907 – € 1.191.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.184.938[ € 1.125.335 – € 1.243.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 29 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.516 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.136Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 64.39912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 25.71912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dintel 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.516 voor Dintel 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 29 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.184.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.516.

Verwachte verkoopprijs Dintel 29

€ 1.184.938[ € 1.125.335 – € 1.243.791 ]

Verkoper houdt over€ 1.170.654−€ 14.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.210.787+€ 25.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.184.938

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.170.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 29 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.134.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 29

Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.

€ 1.134.639[ € 1.077.907 – € 1.191.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West

€ 520.800[ € 445.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.184.938, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.639 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.516+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.184.938+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.244.185+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.134.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 29 in Tilburg bedragen € 5.848 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.360.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.670

OZB€ 70

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.099 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.516

Verwachte verkoopprijs€ 1.184.938

Verwachte vraagprijs€ 1.134.639

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (53%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.516 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dintel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 29 in Tilburg.

Wat is Dintel 29 in Tilburg waard?

Dintel 29 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.516 (bandbreedte € 1.020.374 – € 1.298.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 29 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Dintel 29 in Tilburg is in augustus 2026 € 1.134.639 (bandbreedte € 1.077.907 – € 1.191.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.

Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 29 in Tilburg?

Voor Dintel 29 adviseren wij een bod van € 1.184.938 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dintel 29 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Dintel 29 in Tilburg bedragen € 5.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.670 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 29 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dintel 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 64.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 29 ligt rond € 1.159.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dintel 29?

Huishoudens in de buurt van Dintel 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.