Woningwaarde Vierbanse Gantel 25

5032CK Tilburg

197 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 5.201Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.024.631

+5,9%

[ € 901.675 – € 1.147.587 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.002.439[ € 952.317 – € 1.052.561 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.047.314[ € 994.219 – € 1.098.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierbanse Gantel 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.631 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 56.90712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 22.72712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Vierbanse Gantel 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.631 voor Vierbanse Gantel 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierbanse Gantel 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.047.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.631.

Verwachte verkoopprijs Vierbanse Gantel 25

€ 1.047.314[ € 994.219 – € 1.098.874 ]

Verkoper houdt over€ 1.034.544−€ 12.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.070.410+€ 23.096 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.047.314

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.034.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierbanse Gantel 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.002.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Vierbanse Gantel 25

Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.

€ 1.002.439[ € 952.317 – € 1.052.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West

€ 520.800[ € 445.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierbanse Gantel 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.047.314, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.439 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.631+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.047.314+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.680+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierbanse Gantel 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.002.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierbanse Gantel 25 in Tilburg bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.225.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.011

OZB€ 62

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierbanse Gantel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.229 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.631

Verwachte verkoopprijs€ 1.047.314

Verwachte vraagprijs€ 1.002.439

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (53%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierbanse Gantel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.631 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierbanse Gantel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierbanse Gantel 25 in Tilburg.

Wat is Vierbanse Gantel 25 in Tilburg waard?

Vierbanse Gantel 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.631 (bandbreedte € 901.675 – € 1.147.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vierbanse Gantel 25 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Vierbanse Gantel 25 in Tilburg is in augustus 2026 € 1.002.439 (bandbreedte € 952.317 – € 1.052.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierbanse Gantel 25 in Tilburg?

Voor Vierbanse Gantel 25 adviseren wij een bod van € 1.047.314 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierbanse Gantel 25 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vierbanse Gantel 25 in Tilburg bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.011 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierbanse Gantel 25 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierbanse Gantel 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierbanse Gantel 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vierbanse Gantel 25 ligt rond € 1.024.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierbanse Gantel 25?

Huishoudens in de buurt van Vierbanse Gantel 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.