Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aa of Weerijs 119, 5032BC Tilburg

Woningwaarde Aa of Weerijs 119

5032BC Tilburg

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.622
+5,6%
[ € 611.267 – € 777.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.036[ € 644.134 – € 711.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.614[ € 675.697 – € 746.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa of Weerijs 119 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.622 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds mei +0,5%
+€ 37.05312 maanden +5,6%
+€ 9.16812 mnd vs. NL +1,4%
Aa of Weerijs 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.622 voor Aa of Weerijs 119 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa of Weerijs 119 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.622.

Verwachte verkoopprijs Aa of Weerijs 119
€ 711.614[ € 675.697 – € 746.823 ]
Verkoper houdt over€ 702.536−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.996+€ 16.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aa of Weerijs 119 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Aa of Weerijs 119
Onder gem. in buurt De Blaak Zuid-WestBoven gem.
€ 678.036[ € 644.134 – € 711.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blaak Zuid-West
€ 696.750[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa of Weerijs 119 adviseren wij in een bod van € 711.614, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.036 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.614+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.195+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa of Weerijs 119 zal in bij een vraagprijs van € 678.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa of Weerijs 119 in Tilburg bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 694.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa of Weerijs 119

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.622
Verwachte verkoopprijs€ 711.614
Verwachte vraagprijs€ 678.036
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (56%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-West

De Blaak Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierbanse Gantel 25, 5032CK Tilburg
Vierbanse Gantel 25
1982 · 197 m²
€ 1.017.467
Straatbeeld van Vlettevaart 13, 5032BK Tilburg
Vlettevaart 13
1980 · 119 m²
€ 456.413
Straatbeeld van Dintel 29, 5032CM Tilburg
Dintel 29
1981 · 279 m²
€ 1.151.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.622 ligt Aa of Weerijs 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blaak Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aa of Weerijs 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa of Weerijs 119 in Tilburg.

Wat is Aa of Weerijs 119 in Tilburg waard?
Aa of Weerijs 119 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.622 (bandbreedte € 611.267 – € 777.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aa of Weerijs 119 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Aa of Weerijs 119 in Tilburg is in juni 2026 € 678.036 (bandbreedte € 644.134 – € 711.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Aa of Weerijs 119 in Tilburg?
Voor Aa of Weerijs 119 adviseren wij een bod van € 711.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aa of Weerijs 119 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aa of Weerijs 119 in Tilburg bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aa of Weerijs 119 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aa of Weerijs 119 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa of Weerijs 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-West is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Aa of Weerijs 119 ligt rond € 694.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aa of Weerijs 119?
Huishoudens in de buurt van Aa of Weerijs 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.