Huizenprijzen Kanaalzone (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 384 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kanaalzone
Huizenprijzen Kanaalzone : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kanaalzone bedraagt in september 2026 € 445.485. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kanaalzone groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kanaalzone
De huizenprijzen in Kanaalzone verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.593 per m². De duurste buurten zijn Kanaalzone Bosscheweg en Melis Stokestraat met vierkante meterprijzen tot € 4.756 per m², terwijl buurten als Ind.terrein Kanaalzone Noord en Ind.terrein Kanaalzone Oost goedkopere opties bieden.
| Ind.terrein Kanaalzone Noord | € 448.852 | € 3.033 per m² | +1% |
| Ind.terrein Kanaalzone Oost | € 432.977 | € 2.392 per m² | -3% |
| Kanaalzone Bosscheweg | € 394.739 | € 4.756 per m² | -11% |
| Melis Stokestraat | € 385.764 | € 3.572 per m² | -13% |
Duurste straten in Kanaalzone
De duurste straat in Kanaalzone is Koggetje met een gemiddelde huizenprijs van € 628.918. De meest betaalbare straat is Melis Stokestraat (€ 389.165).
- Koggetje€ 628.918
- Lovensekanaaldijk€ 577.332
- Ringbaan-Noord€ 525.040
- Gazellehoorntje€ 480.763
- Enschotsestraat€ 459.886
- Frans de Basstraat€ 308.994
- Petrus Loosjesstraat€ 311.435
- Willem Knuttelstraat€ 318.831
- Bosscheweg€ 372.666
- Melis Stokestraat€ 389.165
Hoeveel wordt er overboden in Kanaalzone?
Overbieden in Kanaalzone is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Melis Stokestraat kent met +6,2% het hoogste overbod, in Ind.terrein Kanaalzone Oost ligt dit op +5,9%.
- Melis Stokestraat+6,2%
Is Kanaalzone duur om te wonen?
Kanaalzone is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 445.485 (€ 5.104 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.997 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kanaalzone?
In Kanaalzone staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.416 (€ 4.334 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kanaalzone is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Kanaalzone
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kanaalzone?
De huizenprijzen in Kanaalzone stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kanaalzone sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kanaalzone in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kanaalzone betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Kanaalzone
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kanaalzone.