Huizenprijzen Spoorzone Zuid (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 1.085 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spoorzone Zuid
Huizenprijzen Spoorzone Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spoorzone Zuid bedraagt in juni 2026 € 364.770. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Spoorzone Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Spoorzone Zuid
Spoorlaan is met € 519.594 de duurste buurt in Spoorzone Zuid, gevolgd door VGL-terrein (€ 375.484). De gemiddelde vierkante meterprijs in Spoorzone Zuid bedraagt € 5.790 per m².
| Spoorlaan | € 519.594 | € 4.681 per m² | +42% |
| VGL-terrein | € 375.484 | € 4.470 per m² | +3% |
Duurste straten in Spoorzone Zuid
De duurste straat in Spoorzone Zuid is Spoorlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 495.189.
- Spoorlaan€ 495.189
- Hazelaarstraat€ 401.563
- Hart van Brabantlaan€ 349.417
- Talent Square€ 321.129
Hoeveel wordt er overboden in Spoorzone Zuid?
Overbieden in Spoorzone Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. VGL-terrein kent met +6,4% het hoogste overbod, in Spoorlaan ligt dit op +6,0%.
- VGL-terrein+6,4%
- Spoorlaan+6,0%
Is Spoorzone Zuid duur om te wonen?
Spoorzone Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 364.770 (€ 7.882 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.060 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spoorzone Zuid?
In Spoorzone Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 342.807 (€ 5.441 per m²). Ruim 83% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spoorzone Zuid is 5% koopwoning en 95% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spoorzone Zuid?
De huizenprijzen in Spoorzone Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Spoorzone Zuid sneller groeit met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spoorzone Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Spoorzone Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Spoorzone Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spoorzone Zuid.