Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 117, 5038LB Tilburg

Woningwaarde Hart van Brabantlaan 117

5038LB Tilburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.164
+6,6%
[ € 397.024 – € 505.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.092[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.164 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.83212 maanden +6,6%
+€ 11.43212 mnd vs. NL +2,7%
Hart van Brabantlaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.164 voor Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.164.

Verwachte verkoopprijs Hart van Brabantlaan 117
€ 464.092[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 457.737−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.524+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.737

Wat is de vraagprijs?

Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Hart van Brabantlaan 117
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart van Brabantlaan 117 adviseren wij in een bod van € 464.092, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.092+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.297+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart van Brabantlaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 451.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart van Brabantlaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.164
Verwachte verkoopprijs€ 464.092
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVGL-terrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VGL-terrein besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (12%)
D (39%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in VGL-terrein

VGL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 137, 5038LB Tilburg
Hart van Brabantlaan 137
1936 · 116 m²
€ 455.958
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 591, 5038LJ Tilburg
Hart van Brabantlaan 591
1967 · 88 m²
€ 287.790
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 841, 5038LM Tilburg
Hart van Brabantlaan 841
1967 · 90 m²
€ 294.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hart van Brabantlaan 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.164 duidelijk in het hogere segment van VGL-terrein. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg.

Wat is Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg waard?
Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.164 (bandbreedte € 397.024 – € 505.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt VGL-terrein.
Wat is de vraagprijs van Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg?
Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg?
Voor Hart van Brabantlaan 117 adviseren wij een bod van € 464.092 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart van Brabantlaan 117 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart van Brabantlaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VGL-terrein is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 117 ligt rond € 451.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart van Brabantlaan 117?
Huishoudens in de buurt van Hart van Brabantlaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt VGL-terrein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.