Huizenprijzen De Leij (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 441 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Leij
Huizenprijzen De Leij : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Leij bedraagt in oktober 2026 € 484.678. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. De Leij groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Leij
Koningshoeven is met € 709.370 de duurste buurt in De Leij, gevolgd door Leijpark (€ 535.711). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Leij bedraagt € 5.839 per m².
| Koningshoeven | € 709.370 | € 3.378 per m² | +46% |
| Leijpark | € 535.711 | € 4.826 per m² | +11% |
Duurste straten in De Leij
De duurste straat in De Leij is Koningshoeven met een gemiddelde huizenprijs van € 773.161.
- Koningshoeven€ 773.161
- Professor van Buchemlaan€ 539.352
- Cenakel€ 501.013
- Dokter Bloemenlaan€ 428.404
- IJsclubweg€ 385.637
Hoeveel wordt er overboden in De Leij?
Overbieden in De Leij is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Leijpark kent met +5,7% het hoogste overbod, in Koningshoeven ligt dit op +5,1%.
- Leijpark+5,7%
- Koningshoeven+5,1%
Is De Leij duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 484.678 (€ 7.185 per m²) is De Leij in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Leij?
In De Leij staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.627 (€ 5.526 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Leij is 24% koopwoning en 76% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Leij?
De huizenprijzen in De Leij stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Leij sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Leij in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Leij betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Leij
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Leij.