Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg

Woningwaarde Cenakel 9

5022KK Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.252
+5,9%
[ € 300.302 – € 382.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.695[ € 314.160 – € 347.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.146[ € 334.266 – € 369.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Cenakel 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.252 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds juli +0,5%
+€ 18.95312 maanden +5,9%
+€ 7.56912 mnd vs. NL +2,3%
Cenakel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.252 voor Cenakel 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cenakel 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.252.

Verwachte verkoopprijs Cenakel 9
€ 352.146[ € 334.266 – € 369.453 ]
Verkoper houdt over€ 347.022−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.339+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cenakel 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Cenakel 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 330.695[ € 314.160 – € 347.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cenakel 9 adviseren wij in een bod van € 352.146, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.695 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.146+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.753+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cenakel 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cenakel 9 in Tilburg bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 341.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cenakel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.252
Verwachte verkoopprijs€ 352.146
Verwachte vraagprijs€ 330.695
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijpark besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)

Wonen in Leijpark

Leijpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsclubweg 55, 5018AC Tilburg
IJsclubweg 55
1905 · 94 m²
€ 310.536
Straatbeeld van IJsclubweg 65, 5018AC Tilburg
IJsclubweg 65
1905 · 111 m²
€ 308.486
Straatbeeld van Koningshoeven 32, 5018AB Tilburg
Koningshoeven 32
1921 · 138 m²
€ 463.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.252 is Cenakel 9 een van de meer betaalbare woningen in Leijpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cenakel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cenakel 9 in Tilburg.

Wat is Cenakel 9 in Tilburg waard?
Cenakel 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.252 (bandbreedte € 300.302 – € 382.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cenakel 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cenakel 9 in Tilburg is in augustus 2026 € 330.695 (bandbreedte € 314.160 – € 347.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Cenakel 9 in Tilburg?
Voor Cenakel 9 adviseren wij een bod van € 352.146 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cenakel 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cenakel 9 in Tilburg bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cenakel 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cenakel 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cenakel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijpark is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Cenakel 9 ligt rond € 341.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cenakel 9?
Huishoudens in de buurt van Cenakel 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).