Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg

Woningwaarde Cenakel 9

5022KK Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.865
+5,6%
[ € 298.201 – € 379.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.381[ € 311.962 – € 344.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.683[ € 331.928 – € 366.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Cenakel 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.865 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds mei +0,5%
+€ 18.07612 maanden +5,6%
+€ 4.47312 mnd vs. NL +1,4%
Cenakel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.865 voor Cenakel 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cenakel 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.683. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.865.

Verwachte verkoopprijs Cenakel 9
€ 349.683[ € 331.928 – € 366.867 ]
Verkoper houdt over€ 344.586−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.827+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cenakel 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Cenakel 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 328.381[ € 311.962 – € 344.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cenakel 9 adviseren wij in een bod van € 349.683, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.381 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.865+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.683+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.167+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cenakel 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cenakel 9 in Tilburg bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 338.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cenakel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.865
Verwachte verkoopprijs€ 349.683
Verwachte vraagprijs€ 328.381
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijpark besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (36%)
D (5%)

Wonen in Leijpark

Leijpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsclubweg 55, 5018AC Tilburg
IJsclubweg 55
1905 · 94 m²
€ 308.364
Straatbeeld van IJsclubweg 65, 5018AC Tilburg
IJsclubweg 65
1905 · 111 m²
€ 306.329
Straatbeeld van Koningshoeven 32, 5018AB Tilburg
Koningshoeven 32
1921 · 138 m²
€ 459.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.865 is Cenakel 9 een van de meer betaalbare woningen in Leijpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cenakel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cenakel 9 in Tilburg.

Wat is Cenakel 9 in Tilburg waard?
Cenakel 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.865 (bandbreedte € 298.201 – € 379.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cenakel 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cenakel 9 in Tilburg is in juni 2026 € 328.381 (bandbreedte € 311.962 – € 344.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Cenakel 9 in Tilburg?
Voor Cenakel 9 adviseren wij een bod van € 349.683 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cenakel 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cenakel 9 in Tilburg bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cenakel 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cenakel 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cenakel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijpark is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Cenakel 9 ligt rond € 338.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cenakel 9?
Huishoudens in de buurt van Cenakel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).