Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningshoeven 32, 5018AB Tilburg

Woningwaarde Koningshoeven 32

5018AB Tilburg

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.166
+5,9%
[ € 407.586 – € 518.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.878[ € 427.384 – € 472.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.847[ € 452.600 – € 500.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshoeven 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.166 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds juli +0,5%
+€ 25.72412 maanden +5,9%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +2,3%
Koningshoeven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.166 voor Koningshoeven 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshoeven 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.166.

Verwachte verkoopprijs Koningshoeven 32
€ 476.847[ € 452.600 – € 500.242 ]
Verkoper houdt over€ 470.352−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.534+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshoeven 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshoeven 32
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 449.878[ € 427.384 – € 472.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.118[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshoeven 32 adviseren wij in een bod van € 476.847, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.878 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.166+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.689+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshoeven 32 zal in bij een vraagprijs van € 449.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshoeven 32 in Tilburg bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 463.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshoeven 32

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.166
Verwachte verkoopprijs€ 476.847
Verwachte vraagprijs€ 449.878
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningshoeven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoeven besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (19%)
D (6%)
E (25%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Koningshoeven

Koningshoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsclubweg 65, 5018AC Tilburg
IJsclubweg 65
1905 · 111 m²
€ 308.486
Straatbeeld van IJsclubweg 55, 5018AC Tilburg
IJsclubweg 55
1905 · 94 m²
€ 310.536
Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg
Cenakel 9
1907 · 90 m²
€ 341.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.166 is Koningshoeven 32 een van de meer betaalbare woningen in Koningshoeven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningshoeven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshoeven 32 in Tilburg.

Wat is Koningshoeven 32 in Tilburg waard?
Koningshoeven 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.166 (bandbreedte € 407.586 – € 518.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshoeven 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koningshoeven 32 in Tilburg is in augustus 2026 € 449.878 (bandbreedte € 427.384 – € 472.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshoeven 32 in Tilburg?
Voor Koningshoeven 32 adviseren wij een bod van € 476.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshoeven 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshoeven 32 in Tilburg bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshoeven 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshoeven 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshoeven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoeven is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Koningshoeven 32 ligt rond € 463.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshoeven 32?
Huishoudens in de buurt van Koningshoeven 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoeven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.