Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsclubweg 65, 5018AC Tilburg

Woningwaarde IJsclubweg 65

5018AC Tilburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.329
+5,6%
[ € 269.570 – € 343.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.723[ € 281.887 – € 311.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.246[ € 300.210 – € 331.810 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsclubweg 65 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.329 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds mei +0,5%
+€ 16.34012 maanden +5,6%
+€ 4.04312 mnd vs. NL +1,4%
IJsclubweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.329 voor IJsclubweg 65 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsclubweg 65 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.329.

Verwachte verkoopprijs IJsclubweg 65
€ 316.246[ € 300.210 – € 331.810 ]
Verkoper houdt over€ 311.517−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.721+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsclubweg 65 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs IJsclubweg 65
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 296.723[ € 281.887 – € 311.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsclubweg 65 adviseren wij in een bod van € 316.246, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.723 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.058+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsclubweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 296.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsclubweg 65 in Tilburg bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 306.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsclubweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.329
Verwachte verkoopprijs€ 316.246
Verwachte vraagprijs€ 296.723
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningshoeven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoeven besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
G
Deze woning
B (8%)
C (23%)
E (31%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Koningshoeven

Koningshoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsclubweg 55, 5018AC Tilburg
IJsclubweg 55
1905 · 94 m²
€ 308.364
Straatbeeld van Koningshoeven 32, 5018AB Tilburg
Koningshoeven 32
1921 · 138 m²
€ 459.927
Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg
Cenakel 9
1907 · 90 m²
€ 338.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.329 is IJsclubweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Koningshoeven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsclubweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsclubweg 65 in Tilburg.

Wat is IJsclubweg 65 in Tilburg waard?
IJsclubweg 65 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.329 (bandbreedte € 269.570 – € 343.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsclubweg 65 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van IJsclubweg 65 in Tilburg is in juni 2026 € 296.723 (bandbreedte € 281.887 – € 311.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsclubweg 65 in Tilburg?
Voor IJsclubweg 65 adviseren wij een bod van € 316.246 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsclubweg 65 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsclubweg 65 in Tilburg bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsclubweg 65 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsclubweg 65 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsclubweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoeven is € 563.000. De geschatte marktwaarde van IJsclubweg 65 ligt rond € 306.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsclubweg 65?
Huishoudens in de buurt van IJsclubweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoeven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.